Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Ortsrandlage von Kleinsachsenheim

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sachsenheim / Kleinsachsenheim – einem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 501 m² am südlichen Ortsrand oberhalb des Mettertals gelegen ist. Dieses gepflegte, teilweise renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Das Gebäude wurde in die obere Ecke des Grundstücks platziert und ohne Keller in Massivbauweise gebaut (Erdgeschoss: Bruchsteine, Ober- und Dachgeschoss: Hohlblock-Mauerwerk). Es verfügt über zwei Vollgeschosse und über ein später ausgebautes Dachgeschoss. Das Baujahr des Erdgeschosses ist unbekannt. Im Jahr 1956 wurde das vorhandene Erdgeschoss kernsaniert und das Ober- und Dachgeschoss darauf aufgebaut.

Am oberen Ende des Grundstücks befindet sich ein Schuppen mit Satteldach, der 1963 errichtet wurde und in dem eine Garage untergebracht ist. Unter einem Teil des Schuppens befindet sich ein Gewölbekeller.

Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 14 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten.

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um es in ein wahrhaftiges Traumhaus zu verwandeln. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser idyllischen Nachbarschaft in Kleinsachsenheim zu werden und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten, die dieses wunderbare Zuhause für Sie bereithält.

Diese charmante Immobilie bietet eine Vielzahl an besonderen Ausstattungsmerkmalen. Die großzügige, geschlossene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und der große, sonnige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Schuppen zur Verfügung. Der Schuppen eignet sich im Dachgeschoss für Lagerzwecke, darunter befindet sich ein Gewölbekeller.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss und Obergeschoss eine einfache Ofenheizung mit Ölbefeuerung, ergänzt durch einen Elektroboiler für die Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge aus pflegeleichtem Laminat und modernem Vinyl verleihen den Räumen ein ansprechendes und zeitgemäßes Ambiente.

Im Rahmen einiger Renovierungen wurden im Jahr 2010 die Fenster mit hochwertigen, zweifach isolierverglasten Kunststoffrahmen ausgestattet. 2013 erfolgte die Erneuerung der Böden im Erdgeschoss, ein neuer Feinputz an den Wänden, der Einbau einer guten und praktischen Einbauküche im Erdgeschoss sowie die Installation neuer Öltanks und einer effizienten Pumpe. Die jüngste Renovierung im Jahr 2021 umfasste Malerarbeiten, eine Styropordämmung unter der Tapete und neue Bodenbeläge im Ober- sowie im Dachgeschoss.

Diese Immobilie ist einfach ausgestattet, dafür aber sehr gepflegt. Der einfache Ausstattungsstil des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Ein besonderes Highlight dieses Zuhauses ist der große, sonnige Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus bietet die geschlossene Terrasse einen idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Lesestunden.

ENERGIEAUSWEIS
Art: Bedarfsausweis (liegt in Kürze vor)
Energieeffizienzklasse: „H“
Endenergiebedarf: XXX. XX kWh/(m²·a)
Gültig bis: 23. 05.2035
Baujahr: 1950
Wesentlicher Energieträger: Heizöl