Sonniges Gartengrundstück mitten in Backnang

Hier können Sie Ihren Traum von einem Freizeitgrundstück mitten in Backnang verwirklichen. Diese großzügige Fläche von ca. 2.281 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort für entspannte Wochenenden, zum Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten, dieses Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen. Optional kann noch ein im Westen angrenzendes Grundstück von ca. 200 m² vom Nachbarn erworben werden.

Das Grundstück ist zentral gelegen und bietet eine herrliche Naturnähe, dennoch profitieren Sie von der guten, städtischen Infrastruktur von Backnang. Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies.

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe von der Gartenstraße nach Norden bzw. von der Fritz-Häuser-Straße nach Süden. Die Grünfläche hat keine eigene Erschließung, die eine Bebauung möglich machen würde. Der Bebauungsplan setzt das Grundstück als "private Grünfläche" fest. Aktuell wird es als Gartengrundstück genutzt. Es ist nahezu rechteckig und erstreckt sich von Osten nach Westen mit Hanglage nach Süden.

Der Zugang ist durch zwei Fußwege möglich, die bis an das Grundstück führen. Über den kürzeren Weg von der Fritz-Häuser-Straße sind es 60 Meter. Eine Zufahrt ist hier mit gewöhnlichen Fahrzeugen nicht möglich (nur ca. 1,50 Meter breit). Der zweite Fußweg führt 90 Meter zur Straße "In der Taus" und endet dort mit einer Treppe.

Der nördliche Bereich des Grundstücks ist flacher, der Bereich, der nach Süden hin abfällt, ist stark geböscht (siehe Lageplan). Am südlichen Abschluss der Grenze sind Stückmauern vorhanden. An der nördlichen und westlichen Grenze verläuft ein ca. 1 Meter breiter Grenzstreifen, ein ehemaliger Fußweg der Stadt.

Am nördlichen Randbereich und im Bereich der Böschung ist das Grundstück stark mit Büschen und Bäumen bewachsen. In der Mitte der Fläche befindet sich noch eine renovierungsbedürftige Hütte, die früher als Hühnerstall genutzt wurde.

Besichtigungen sind nach Absprache gerne in meiner Begleitung möglich.

Bitte beachte Sie, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer bearbeiten kann, um die Terminabstimmung zu erleichtern.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie zeitnah eine E-Mail von mir mit einem Link, über den Sie das Exposé mit der Objektadresse sowie weiteren wichtigen Dokumenten herunterladen können. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.

Die Angaben in dieser Beschreibung – insbesondere zur Wohnfläche – wurden mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher unverbindlich.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. fällig, die an mich zu zahlen ist.

Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne meine Zustimmung ist nicht gestattet. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitte ich um eine unverzügliche Mitteilung – spätestens innerhalb einer Woche.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie.